Pengembang China Henro Properties Group yang gagal bayar berusaha untuk menunda rencana restrukturisasi karena kesengsaraan likuiditasnya berlanjut di tengah penjualan yang merosot, pelepasan aset yang lambat dan ancaman gugatan dari Ping An Insurance Group atas kepercayaan terkait properti.
Henro berencana untuk menunda implementasi perjanjian restrukturisasi dan berusaha untuk mengosongkan sidang pengadilan Hong Kong 2 Mei terkait dengan itu, kata perusahaan itu dalam pengajuan ke bursa saham Hong Kong Kamis malam.
Pengembang yang berkantor pusat di Shanghai mengatakan perlu lebih banyak waktu untuk mempertimbangkan perjanjian mengingat “lingkungan operasi dan pendanaan yang tegang” karena merosotnya penjualan kontrak dan pelepasan aset yang lebih lambat di sektor properti negara itu.
“Perusahaan membutuhkan lebih banyak waktu untuk mempertimbangkan apakah persyaratan komersial seperti yang saat ini disajikan dalam [perjanjian] tetap merupakan solusi yang tepat untuk hutang luar negeri grup untuk mengamankan bisnis yang berkelanjutan dan layak bagi perusahaan dalam jangka panjang,” katanya.
Langkah Henro datang pada hari yang sama ketika unit Ping An Insurance Group, perusahaan asuransi terbesar di China berdasarkan nilai pasar, menunda pembayaran untuk produk perwalian terkait properti senilai 772,4 juta yuan (US $ 106 juta). Ping An mengutip kesengsaraan properti negara itu karena keterlambatan pembayaran dan mengatakan akan menuntut Henro, di mana ia berinvestasi.
Henro tidak menanggapi permintaan komentar.
“Perusahaan dan penasihatnya akan terus bekerja untuk mencapai hasil yang layak pada restrukturisasi holistik utang luar negeri perusahaan yang dapat mengamankan operasi berkelanjutan grup untuk kepentingan semua pemangku kepentingan,” kata pengajuan Henro.
Pengembang melaporkan kerugian bersih 8,5 miliar yuan untuk 2023, 34 persen lebih sempit dari kerugian 2022, karena pendapatan meningkat 50 persen menjadi 38,8 miliar yuan. Namun, penjualan kontrak pada 2023 anjlok 54 persen pada tahun ini menjadi 15,4 miliar yuan.
Henro pertama kali gagal bayar pada April 2022 ketika melewatkan pembayaran bunga atas dua obligasi dolar AS senilai US$20,4 juta. Pada akhir 2023, perusahaan telah gagal membayar pokok dan bunga 14,58 miliar yuan atas senior notes, memicu default 13,37 miliar yuan. Secara keseluruhan, perusahaan memiliki 61,86 miliar yuan utang berbunga pada 31 Desember, dengan hampir 90 persen dari itu jatuh tempo pada 2024. Perusahaan hanya memiliki 1,71 miliar yuan dalam bentuk tunai dan setara kas pada akhir 2023.
Menurut rencana restrukturisasi, pemegang obligasi akan menerima empat obligasi baru dengan tenor berbeda sebagai imbalan atas jumlah klaim mereka. Pemegang obligasi yang memilih skema tersebut akan menerima biaya persetujuan sebesar 0,15 persen dari nilai nominal obligasi.
Saham perusahaan turun lebih dari 8 persen menjadi HK $ 0,045 di Hong Kong pada hari Jumat. Saham telah berkurang setengahnya nilainya tahun ini.
Secara nasional, krisis pasar perumahan terus berlanjut. Penjualan pada Maret di antara 100 pengembang teratas turun 45,8 persen YoY, menurut China Real Estate Information Corporation (CRIC). Penjualan kontrak untuk kuartal pertama anjlok 47,5 persen YoY menjadi 779,2 miliar yuan. Penjualan kontrak pada Maret melonjak 92,8 persen dibandingkan dengan Februari, kata CRIC, tetapi penjualan Februari rendah karena liburan Tahun Baru Imlek.
Leave a Reply