Kesepakatan blockbuster yang didukung oleh miliarder komoditas China untuk membeli sebuah mal di distrik perbelanjaan utama Singapura seharga sekitar S $ 908 juta (US $ 670 juta) berantakan setelah rencana pembangunan kembali ditolak oleh pihak berwenang, menurut orang-orang yang mengetahui masalah ini.
Kesepakatan itu melibatkan pembelian Far East Shopping Centre di sabuk perbelanjaan Orchard Road Singapura oleh sebuah perusahaan yang terhubung dengan taipan China Du Shuanghua, kata orang-orang, meminta untuk tidak diidentifikasi karena masalah ini bersifat pribadi. Itu runtuh setelah para pihak gagal mendapatkan persetujuan dari Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan, tambah orang-orang.
Transaksi itu ditetapkan menjadi yang terbesar di negara kota untuk properti komersial pada tahun 2023, menurut data yang dikumpulkan oleh Cushman & Wakefield. Itu adalah kesepakatan tiket besar yang langka di pasar yang telah terpukul oleh berkurangnya permintaan dari pembeli institusional karena suku bunga tinggi.
EdgeProp.sg, portal properti di Singapura, dan Business Times sebelumnya melaporkan kegagalan kesepakatan tersebut. CBRE Group Inc., yang menengahinya, tidak menanggapi permintaan komentar. Bright Ruby Resources Pte, sebuah perusahaan komoditas di Singapura yang dikendalikan oleh Du, tidak dapat segera dihubungi untuk memberikan komentar.
Prasyarat untuk transaksi tersebut adalah persetujuan tambahan luas lantai kotor di bawah apa yang disebut Insentif Pembangunan Strategis Singapura untuk meremajakan area di pusat kota, termasuk Orchard Road.
URA menegaskan bahwa mereka menolak proposal pembangunan kembali, mengatakan satu-satunya situs tidak memenuhi kriteria kelayakan.
Skema SDI memerlukan proposal untuk memasukkan minimal dua situs yang berdekatan, sehingga “pembangunan kembali yang digabungkan dapat memiliki dampak transformasional yang kuat yang akan meningkatkan dan meremajakan daerah tersebut,” kata otoritas itu dalam sebuah pernyataan email.
Leave a Reply